Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91760-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.194) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.993 a 3.478
- R$ 4.056 a 4.286
- R$ 4.540 a 4.688
- R$ 4.832 a 5.121
- R$ 7.376 a 8.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.194 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Avenida Coronel Marcos, 2447 · a 241 m
| Rua Dona Elvira, 251Este prédio | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Elvira, 281a 28 m | 28 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Porto Calvo, 318a 145 m | 145 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Porto Calvo, 132a 192 m | 192 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim dos GerâniosAvenida Coronel Marcos, 2426 · a 227 m | 227 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Coronel Marcos, 2447a 241 m | 241 m | 18 | abr/2026 | |
| La LuneRua Porto Calvo, 104 · a 243 m | 243 m | 11 | jun/2025 | |
| Bay Side ResidenceAvenida Coronel Marcos, 2182 · a 339 m | 339 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Tramandaí, 146a 339 m | 339 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dea Coufal, 138a 363 m | 363 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Leme, 412a 480 m | 480 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Leme, 85a 482 m | 482 m | 1 | jun/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 125.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 188.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 47 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 229.480 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 218.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 196.400 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Elvira com venda no último ano.
| Rua Dona Elvira, 281 | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.