Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.824. Os apartamentos vendidos têm 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.824
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91788-870
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.824) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.654 a 2.993
- R$ 3.000 a 3.024
- R$ 3.081 a 3.176
- R$ 3.397 a 3.805
- R$ 3.964
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 4.824 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Soely Nunes Rosa, 115 · a 101 m
| Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 303Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 212a 42 m | 42 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 205a 67 m | 67 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 115a 101 m | 101 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 46a 127 m | 127 m | 3 | dez/2022 | |
| Residencial Delta CenterRua Napoleão Jacques da Rosa, 133 · a 134 m | 134 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 404a 205 m | 205 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 453a 279 m | 279 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada Barro Vermelho, 201a 408 m | 408 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial São GuilhermeEstrada Barro Vermelho, 241 · a 492 m | 492 m | 14 | fev/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 45 m² | R$ 218.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 45 m² | R$ 212.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 227.500 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.