Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.887. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 58 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.887
mediana de 25 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
30
média de 2022 a 2025 · 20 em 2026 até set.
CEP 22793-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.586) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.547 a 7.588
- R$ 7.692
- R$ 7.759 a 8.047
- R$ 8.445
- R$ 8.462
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 7.586 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Avenida Professor Fausto Moreira, 306 · a 201 m
| Avenida Adolpho de Vasconcellos, 444Este prédio | — | 139 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sylvio da Rocha Pollis, 431a 99 m | 99 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 406a 145 m | 145 m | 34 | abr/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 306a 201 m | 201 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Sylvio da Rocha Pollis, 201a 235 m | 235 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Adolpho de Vasconcelos, 204a 309 m | 309 m | 97 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 150a 352 m | 352 m | 32 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 46a 408 m | 408 m | 31 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 271.100 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 418.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 523.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 397.287 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 418.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 308.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 347.917 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 437.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 318.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 506.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 337.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 432.500 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 237.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 201.342 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 442.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 465.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 384.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 366.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 385.000 |
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Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 520.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 139 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.