Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 58 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22793-395
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.588) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.547 a 7.586
- R$ 7.692
- R$ 7.759 a 8.047
- R$ 8.445
- R$ 8.462
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 373 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.588 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Avenida Adolpho de Vasconcellos, 444 · a 235 m
| Rua Sylvio da Rocha Pollis, 201Este prédio | — | 7 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Adolpho de Vasconcelos, 204a 80 m | 80 m | 97 | ago/2026 | |
| Rua Sylvio da Rocha Pollis, 431a 181 m | 181 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 150a 230 m | 230 m | 32 | ago/2026 | |
| Avenida Adolpho de Vasconcellos, 444a 235 m | 235 m | 139 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 306a 246 m | 246 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 46a 250 m | 250 m | 31 | jun/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 406a 274 m | 274 m | 34 | abr/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 228.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 327.000 | |
0 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 650.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 444.990 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sylvio da Rocha Pollis com venda no último ano.
| Rua Sylvio da Rocha Pollis, 431 | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.