Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.966. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 58 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.966
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22793-395
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.445) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.547 a 7.586
- R$ 7.588
- R$ 7.692 a 7.759
- R$ 8.047
- R$ 8.462
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 8.445 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Avenida Adolpho de Vasconcellos, 444 · a 99 m
| Rua Sylvio da Rocha Pollis, 431Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Adolpho de Vasconcellos, 444a 99 m | 99 m | 139 | ago/2026 | |
| Rua Sylvio da Rocha Pollis, 201a 181 m | 181 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 406a 226 m | 226 m | 34 | abr/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 306a 258 m | 258 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Adolpho de Vasconcelos, 204a 261 m | 261 m | 97 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 150a 359 m | 359 m | 32 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 46a 402 m | 402 m | 31 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 58 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.