Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.462. Os apartamentos vendidos têm 130 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.462
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22621-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.737) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.872 a 8.092
- R$ 8.100 a 9.222
- R$ 9.237 a 10.295
- R$ 10.317 a 11.859
- R$ 11.970 a 15.465
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
87
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.491
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 7.737 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Pedro Lago, 61 · a 198 m
Mostrando 10 de 87 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 130 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 130 m² | R$ 911.700 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 130 m² | R$ 981.900 |
1 venda
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.750.000 | ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fernando Mattos com venda no último ano.
| Avenida Fernando Mattos, 29 | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.