Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.602. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 88 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.602
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22621-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 123 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.386) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.254 a 8.100
- R$ 8.157 a 9.194
- R$ 9.195 a 10.139
- R$ 10.165 a 11.646
- R$ 11.648 a 16.848
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
123
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.491
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 10.386 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Pedro Lago, 61 · a 123 m
Mostrando 10 de 123 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 83 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 88 m² | R$ 895.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2023 | 179 m² | R$ 1.350.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.