Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.813. Os apartamentos vendidos têm de 119 a 128 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.813
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22621-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.813) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.872 a 8.878
- R$ 8.890 a 9.932
- R$ 9.949 a 10.929
- R$ 10.963 a 12.554
- R$ 12.582 a 26.478
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 17.813 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Avenida do Pepê, 1280 · a 101 m
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 201 m² | R$ 2.180.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 119 m² | R$ 2.500.000 | |
| mar/2026 | 128 m² | R$ 2.280.000 |
3 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 2 | R$ 2.614.500 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 111 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Noel Nutels com venda no último ano.
| Rua Noel Nutels, 61 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.