Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.220. Os apartamentos têm de 105 a 275 m², e o mais vendido, de 105 a 127 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.220
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22620-311
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.250) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.864 a 10.227
- R$ 10.250 a 10.511
- R$ 11.638
- R$ 12.545 a 13.534
- R$ 16.053
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 11.250 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Ataulpho Coutinho, 80 · a 290 m
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 800Este prédio | — | 28 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ataulpho Coutinho, 101a 152 m | 152 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 200a 182 m | 182 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 80a 290 m | 290 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua General Renato Paquet, 199a 320 m | 320 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida General Olyntho Pillar, 355a 433 m | 433 m | 22 | out/2025 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 176a 452 m | 452 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Fala Amendoeira, 348a 456 m | 456 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida General Olyntho Pillar, 210a 466 m | 466 m | 5 | set/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 139 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 263 m² | R$ 2.400.000 | |
| fev/2026 | 123 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2025 | 139 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2025 | 123 m² | R$ 1.380.000 | |
| nov/2025 | 275 m² | R$ 2.680.000 | |
| out/2025 | 114 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2025 | 120 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2025 | 139 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2025 | 139 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2024 | 112 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2024 | 112 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2024 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 112 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2024 | 123 m² | R$ 1.620.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 1.160.000 | |
| fev/2024 | 112 m² | R$ 1.190.000 | |
| dez/2023 | 123 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 139 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2023 | 123 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2023 | 112 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2023 | 139 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2022 | 139 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2022 | 112 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2022 | 123 m² | R$ 1.610.000 |
7 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 4 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.