Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.576. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 42 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.576
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20511-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 116 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 504 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.273) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 4.400
- R$ 4.423 a 5.139
- R$ 5.147 a 5.706
- R$ 5.708 a 6.471
- R$ 6.491 a 10.494
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
116
a até 300 m · 504 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 7.273 o m² deste prédio
Mais negociado
75 vendas
Rua Barão de Mesquita, 280 · a 156 m
Mostrando 10 de 116 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 34 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 36 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 162.905 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 207.333 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 207.345 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 299.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 312.000 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 205.000 |
7 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Maracanã com venda no último ano.
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.