Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.841. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 72 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.841
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20530-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.406) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 3.247
- R$ 3.276 a 3.603
- R$ 3.720 a 4.057
- R$ 4.192 a 4.521
- R$ 4.663 a 11.053
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.024
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.406 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Embaixador Ramon Carcano, 95 · a 189 m
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 141 m² | R$ 436.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 339.500 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 214.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 225.000 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pinheiro da Cunha com venda no último ano.
| Rua Pinheiro da Cunha, 38 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Pinheiro da Cunha, 74 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.