Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.574. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 87 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.574
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 20511-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.213) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.987 a 4.470
- R$ 4.480 a 5.205
- R$ 5.208 a 5.797
- R$ 5.805 a 6.614
- R$ 6.683 a 10.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
86
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.614
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 9.213 o m² deste prédio
Mais negociado
49 vendas
Rua Barão de Mesquita, 164 · a 205 m
Mostrando 10 de 86 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 695.000 | |
| jul/2026 | 78 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 570.131 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 815.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 807.500 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 500.400 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2023 | 87 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 808.000 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 780.000 |
8 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 419.999 | VivaReal |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.