Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.423. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 37 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.423
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20040-007
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 325 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.000) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.919 a 4.194
- R$ 4.444 a 5.182
- R$ 5.568 a 6.087
- R$ 6.667 a 8.182
- R$ 10.516 a 11.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 325 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 10.000 o m² deste prédio
Mais negociado
235 vendas
Rua Senador Dantas, 80 · a 278 m
| Avenida Rio Branco, 185Este prédio | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Treze de Maio, 47a 132 m | 132 m | 49 | set/2026 | |
| Rua Senador Dantas, 117a 207 m | 207 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Senador Dantas, 80a 278 m | 278 m | 235 | ago/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 46a 298 m | 298 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 35a 335 m | 335 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 41a 339 m | 339 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 49a 370 m | 370 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 45a 371 m | 371 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Senador Dantas, 41a 375 m | 375 m | 1 | mai/2025 | |
| Largo São Francisco de Paula, 26a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Serrador, 90a 455 m | 455 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Primeiro, 7a 469 m | 469 m | 3 | set/2025 | |
| Rua México, 70a 491 m | 491 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Primeiro, 4a 491 m | 491 m | 3 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 32 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2026 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2026 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 650.750 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 129.262 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 372.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 120.000 |
8 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.