Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000. Os apartamentos têm de 36 a 54 m², e o mais vendido, de 36 a 37 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20031-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.660 a 4.655
- R$ 5.182 a 5.568
- R$ 5.656 a 6.121
- R$ 6.250 a 7.358
- R$ 8.182 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 386 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
235 vendas
Rua Senador Dantas, 80 · a 206 m
| Rua Francisco Serrador, 90Este prédio | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Senador Dantas, 41a 84 m | 84 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 49a 119 m | 119 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua das Marrecas, 11a 137 m | 137 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 45a 153 m | 153 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 35a 164 m | 164 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 41a 170 m | 170 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua das Marrecas, 36a 179 m | 179 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 83a 200 m | 200 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Santa Luzia, 776a 206 m | 206 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Senador Dantas, 80a 206 m | 206 m | 235 | ago/2026 | |
| Rua México, 70a 235 m | 235 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Senador Dantas, 117a 300 m | 300 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Treze de Maio, 47a 328 m | 328 m | 49 | set/2026 | |
| Avenida Calógeras, 18a 335 m | 335 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Calógeras, 12a 357 m | 357 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Calógeras, 6a 373 m | 373 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Santa Luzia, 583a 374 m | 374 m | 4 | jun/2025 | |
| Travessa do Mosqueira, 25a 424 m | 424 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa do Mosqueira, 21a 425 m | 425 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua da Lapa, 65a 432 m | 432 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Beira-Mar, 454a 435 m | 435 m | 6 | set/2025 | |
| Rua da Lapa, 251a 437 m | 437 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Augusto Severo, 132a 444 m | 444 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Rio Branco, 185a 455 m | 455 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida Augusto Severo, 156a 468 m | 468 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Teotônio Regadas, 34a 470 m | 470 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Beira-Mar, 406a 475 m | 475 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua da Lapa, 75a 500 m | 500 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 37 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 54 m² | R$ 215.619 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 414.875 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 180.000 |
3 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 462.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.