Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.359. Os apartamentos têm de 22 a 29 m², e o mais vendido, de 27 a 29 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.359
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20031-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 422 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.182) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.895 a 4.556
- R$ 4.655 a 5.568
- R$ 5.656 a 6.121
- R$ 6.500 a 7.108
- R$ 7.955 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 422 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.087
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 8.182 o m² deste prédio
Mais negociado
235 vendas
Rua Senador Dantas, 80 · a 93 m
| Rua Evaristo da Veiga, 45Este prédio | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Evaristo da Veiga, 41a 32 m | 32 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 35a 37 m | 37 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 49a 41 m | 41 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Senador Dantas, 41a 93 m | 93 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Senador Dantas, 80a 93 m | 93 m | 235 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Serrador, 90a 153 m | 153 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 83a 163 m | 163 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua das Marrecas, 36a 177 m | 177 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Senador Dantas, 117a 178 m | 178 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua das Marrecas, 11a 199 m | 199 m | 34 | jul/2026 | |
| Avenida Treze de Maio, 47a 240 m | 240 m | 49 | set/2026 | |
| Rua Santa Luzia, 776a 340 m | 340 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua México, 70a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 185a 371 m | 371 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida Mem de Sá, 72a 426 m | 426 m | 26 | jan/2026 | |
| Travessa do Mosqueira, 21a 426 m | 426 m | 9 | mai/2026 | |
| Travessa do Mosqueira, 25a 427 m | 427 m | 1 | out/2025 | |
| Rua da Relação, 43a 432 m | 432 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua do Lavradio, 172a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Calógeras, 18a 466 m | 466 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Santa Luzia, 583a 488 m | 488 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Calógeras, 12a 491 m | 491 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Teotônio Regadas, 34a 496 m | 496 m | 5 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 22 m² | R$ 278.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 27 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2025 | 22 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 110.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 172.000 | |
| jul/2023 | 22 m² | R$ 112.000 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 196.000 | |
| jan/2022 | 22 m² | R$ 230.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Evaristo da Veiga com venda no último ano.
| Rua Evaristo da Veiga, 35 | 8 | 4 |
|---|---|---|
| Rua Evaristo da Veiga, 83 | 3 | 0 |
| Rua Evaristo da Veiga, 41 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.