Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.000. Os apartamentos têm de 30 a 45 m², e o mais vendido, de 30 a 35 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.000
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20031-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 396 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.656) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.895 a 4.655
- R$ 5.000 a 5.568
- R$ 6.087 a 6.513
- R$ 6.627 a 7.955
- R$ 8.182 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 396 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.106
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.656 o m² deste prédio
Mais negociado
235 vendas
Rua Senador Dantas, 80 · a 57 m
| Rua Evaristo da Veiga, 35Este prédio | — | 39 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Evaristo da Veiga, 41a 11 m | 11 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 45a 37 m | 37 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 49a 46 m | 46 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Senador Dantas, 80a 57 m | 57 m | 235 | ago/2026 | |
| Avenida Senador Dantas, 41a 89 m | 89 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Senador Dantas, 117a 146 m | 146 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Serrador, 90a 164 m | 164 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 83a 200 m | 200 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Treze de Maio, 47a 203 m | 203 m | 49 | set/2026 | |
| Rua das Marrecas, 36a 213 m | 213 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua das Marrecas, 11a 230 m | 230 m | 34 | jul/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 185a 335 m | 335 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Santa Luzia, 776a 335 m | 335 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua México, 70a 347 m | 347 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua da Relação, 43a 455 m | 455 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida Calógeras, 18a 458 m | 458 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Mem de Sá, 72a 459 m | 459 m | 26 | jan/2026 | |
| Travessa do Mosqueira, 21a 464 m | 464 m | 9 | mai/2026 | |
| Travessa do Mosqueira, 25a 464 m | 464 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Santa Luzia, 583a 473 m | 473 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua do Lavradio, 172a 479 m | 479 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Calógeras, 12a 484 m | 484 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 110.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 176.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 102.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 95.500 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 212.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 138.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 125.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 123.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 287.235 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 145.000 | |
| jan/2023 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2022 | 34 m² | R$ 150.000 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 4 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 0 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Evaristo da Veiga com venda no último ano.
| Rua Evaristo da Veiga, 45 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Evaristo da Veiga, 83 | 3 | 0 |
| Rua Evaristo da Veiga, 41 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.