Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22451-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.888) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.292 a 7.754
- R$ 8.250 a 9.038
- R$ 11.417 a 11.996
- R$ 12.155 a 12.366
- R$ 13.800 a 17.626
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.228
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 10.888 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Marquês de São Vicente, 464 · a 164 m
| Estrada Santa Marinha, 5Este prédio | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês de São Vicente, 512a 24 m | 24 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 457a 150 m | 150 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 451a 162 m | 162 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 464a 164 m | 164 m | 9 | abr/2025 | |
| Estrada da Gávea, 30a 185 m | 185 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Osório Duque Estrada, 74a 230 m | 230 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 429a 282 m | 282 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 431a 292 m | 292 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 390a 369 m | 369 m | 5 | nov/2025 | |
| Estrada da Gávea, 60a 372 m | 372 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 382a 379 m | 379 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 378a 403 m | 403 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Raimundo de Magalhães, 14a 430 m | 430 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 351a 432 m | 432 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Piratininga, 44a 500 m | 500 m | 3 | abr/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 18 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 300.000 | |
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 52 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.