Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.519. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 103 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.519
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22451-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.985) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.292 a 10.294
- R$ 10.888 a 12.155
- R$ 12.174 a 13.800
- R$ 13.820 a 16.711
- R$ 17.331 a 21.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.417
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 11.985 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Marquês de São Vicente, 351 · a 212 m
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 103 m² | R$ 1.210.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 93 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 1.210.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 821.000 | |
| fev/2024 | 102 m² | R$ 1.520.000 | |
| nov/2023 | 101 m² | R$ 1.002.250 | |
| jun/2023 | 103 m² | R$ 950.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.