Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.879. Os apartamentos têm de 176 a 231 m², e o mais vendido, de 176 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.879
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22451-263
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.844) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.292 a 7.754
- R$ 9.038 a 10.888
- R$ 11.417 a 11.985
- R$ 11.996 a 12.174
- R$ 12.366
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 6.844 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Estrada Santa Marinha, 5 · a 185 m
| Estrada da Gávea, 30Este prédio | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Santa Marinha, 5a 185 m | 185 m | 6 | mai/2025 | |
| Estrada da Gávea, 60a 188 m | 188 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 512a 199 m | 199 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 457a 280 m | 280 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 451a 294 m | 294 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 464a 303 m | 303 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Osório Duque Estrada, 74a 401 m | 401 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 429a 408 m | 408 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 431a 408 m | 408 m | 5 | fev/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 229 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 176 m² | R$ 999.700 | |
| jun/2025 | 176 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2024 | 231 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2024 | 176 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 231 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 176 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 176 m² | 4 | R$ 2.600.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 169 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Gávea com venda no último ano.
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.