Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.534. Os apartamentos vendidos têm de 129 a 139 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.534
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,4 a 17,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22451-047
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.626) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.292 a 11.417
- R$ 11.563 a 13.000
- R$ 13.003 a 14.291
- R$ 14.331 a 17.050
- R$ 17.331 a 22.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 17.626 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Osório Duque Estrada, 74 · a 212 m
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 139 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 129 m² | R$ 2.250.000 | |
| mai/2026 | 129 m² | R$ 2.385.000 | |
| dez/2025 | 129 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2025 | 139 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2025 | 139 m² | R$ 2.050.000 | |
| ago/2025 | 139 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2025 | 129 m² | R$ 2.600.000 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 2.780.000 | |
| mar/2024 | 139 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2023 | 129 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2022 | 129 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2022 | 129 m² | R$ 1.900.000 |
6 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.