Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.758. Os apartamentos vendidos têm 178 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.758
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22451-044
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.292) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.844 a 9.000
- R$ 9.038 a 11.042
- R$ 11.417 a 12.155
- R$ 12.174 a 13.800
- R$ 14.331 a 17.626
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 6.292 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Marquês de São Vicente, 464 · a 140 m
| Rua Marquês de São Vicente, 512Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Santa Marinha, 5a 24 m | 24 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 457a 127 m | 127 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 451a 139 m | 139 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 464a 140 m | 140 m | 9 | abr/2025 | |
| Estrada da Gávea, 30a 199 m | 199 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Osório Duque Estrada, 74a 209 m | 209 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 429a 258 m | 258 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 431a 268 m | 268 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 390a 346 m | 346 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 382a 356 m | 356 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 378a 380 m | 380 m | 1 | jun/2026 | |
| Estrada da Gávea, 60a 385 m | 385 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Raimundo de Magalhães, 14a 408 m | 408 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 351a 409 m | 409 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 344a 482 m | 482 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Piratininga, 44a 482 m | 482 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Piratininga, 30a 500 m | 500 m | 3 | jan/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 178 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 178 m² | R$ 1.120.000 | |
| set/2024 | 178 m² | R$ 2.150.000 | |
| jan/2024 | 178 m² | R$ 963.900 | |
| mai/2022 | 178 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2022 | 178 m² | R$ 2.200.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.249.430 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de São Vicente com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.