Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.996.
m² vendido, último ano
R$ 11.996
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22451-263
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.996) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.292 a 6.844
- R$ 7.754
- R$ 10.888
- R$ 11.417
- R$ 12.366
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 11.996 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Estrada da Gávea, 30 · a 188 m
| Estrada da Gávea, 60Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Gávea, 30a 188 m | 188 m | 7 | ago/2026 | |
| Estrada Santa Marinha, 5a 372 m | 372 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 512a 385 m | 385 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 457a 452 m | 452 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 451a 464 m | 464 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marquês de São Vicente, 464a 476 m | 476 m | 9 | abr/2025 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 571 m² | R$ 6.850.000 |
|---|
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Gávea com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.