Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.028. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 76 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.028
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 23050-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.034) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 2.841
- R$ 3.667
- R$ 4.154 a 4.724
- R$ 5.163
- R$ 5.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.498
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.034 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Professor Castilho, 85 · a 247 m
| Rua Augusto de Vasconcelos, 568Este prédio | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Castilho, 85a 247 m | 247 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Olinda Ellis, 18a 251 m | 251 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Avaré, 105a 333 m | 333 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Cesário de Melo, 3720a 459 m | 459 m | 27 | jul/2026 | |
| Rua Professor Castilho, 360a 467 m | 467 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua João Baptista Scalco, 120a 484 m | 484 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Professor Gonçalves, 228a 487 m | 487 m | 7 | mar/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 72 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 73 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 295.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.