Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.724. Os apartamentos têm de 138 a 184 m², e o mais vendido, de 175 a 184 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.724
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 23045-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.724) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.586 a 2.596
- R$ 2.857 a 4.034
- R$ 4.154 a 4.472
- R$ 4.649 a 5.163
- R$ 5.588 a 6.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 4.724 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Professor Castilho, 85 · a 231 m
| Rua Professor Castilho, 360Este prédio | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Monteiro, 160a 82 m | 82 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professor Castilho, 85a 231 m | 231 m | 16 | jul/2026 | |
| Estrada do Monteiro, 611a 237 m | 237 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Padre Belisario, 103a 301 m | 301 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Avaré, 105a 370 m | 370 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Avaré, 495a 438 m | 438 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Augusto de Vasconcelos, 568a 467 m | 467 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Jicara, 265a 469 m | 469 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Professor Gonçalves, 228a 475 m | 475 m | 7 | mar/2026 | |
| Estrada do Monteiro, 323a 491 m | 491 m | 163 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 175 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 184 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 138 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 184 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 138 m² | R$ 389.000 | |
| abr/2023 | 184 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2022 | 138 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 175 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 260 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 368 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Castilho com venda no último ano.
| Rua Professor Castilho, 85 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.