Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.584. Os apartamentos têm de 71 a 77 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.584
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22460-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.986) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.111 a 5.698
- R$ 6.074 a 7.670
- R$ 8.667 a 9.167
- R$ 9.186 a 10.920
- R$ 12.634 a 14.318
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 10.986 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Marquês de Sabará, 37 · a 220 m
| Rua Barão de Oliveira Castro, 48Este prédio | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês de Sabará, 17a 70 m | 70 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Pacheco Leão, 1130a 96 m | 96 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Oliveira Castro, 69a 100 m | 100 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Oliveira Castro, 96a 139 m | 139 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marquês de Sabará, 30a 190 m | 190 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marquês de Sabará, 10a 191 m | 191 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marquês de Sabará, 37a 220 m | 220 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Pacheco Leão, 1510a 317 m | 317 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marquês de Sabará, 100a 336 m | 336 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Modesto Brocos, 15a 398 m | 398 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Modesto Brocos, 18a 402 m | 402 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Modesto Brocos, 30a 408 m | 408 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Modesto Brocos, 77a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Modesto Brocos, 92a 470 m | 470 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Modesto Brocos, 123a 496 m | 496 m | 1 | mai/2023 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 77 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 77 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 840.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.