Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.186.
m² vendido, último ano
R$ 9.186
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22460-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.186) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.111 a 6.074
- R$ 7.647 a 8.667
- R$ 9.063 a 9.323
- R$ 10.920 a 10.986
- R$ 12.634 a 14.318
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.169
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 9.186 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Marquês de Sabará, 37 · a 124 m
| Rua Marquês de Sabará, 100Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pacheco Leão, 1510a 61 m | 61 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Modesto Brocos, 15a 62 m | 62 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Modesto Brocos, 18a 66 m | 66 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Modesto Brocos, 30a 72 m | 72 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Modesto Brocos, 77a 113 m | 113 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marquês de Sabará, 37a 124 m | 124 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Modesto Brocos, 92a 138 m | 138 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Marquês de Sabará, 30a 151 m | 151 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Modesto Brocos, 123a 161 m | 161 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Marquês de Sabará, 10a 191 m | 191 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Oliveira Castro, 96a 208 m | 208 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão de Oliveira Castro, 69a 248 m | 248 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Pacheco Leão, 1842a 313 m | 313 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Oliveira Castro, 48a 336 m | 336 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Pacheco Leão, 1130a 387 m | 387 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês de Sabará, 17a 398 m | 398 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 86 m² | R$ 790.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.