Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.295. Os apartamentos têm de 43 a 50 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.295
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20251-061
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.233) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 2.929
- R$ 3.000 a 3.206
- R$ 3.312 a 3.500
- R$ 3.538 a 3.989
- R$ 4.259 a 5.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.303
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 5.233 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Itapiru, 1322 · a 155 m
| Rua Barão de Petrópolis, 187Este prédio | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Petrópolis, 145a 81 m | 81 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Itapiru, 1322a 155 m | 155 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itapiru, 1487a 198 m | 198 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Itapiru, 1470a 202 m | 202 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 364a 218 m | 218 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Itapiru, 1571a 222 m | 222 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 396a 243 m | 243 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Itapiru, 1126a 261 m | 261 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 453a 269 m | 269 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Itapiru, 1108a 283 m | 283 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Azevedo Lima, 49a 304 m | 304 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 532a 320 m | 320 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Campos da Paz, 188a 322 m | 322 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 39a 337 m | 337 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Projetada da Escola, 4a 349 m | 349 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Estrela, 43a 352 m | 352 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Estrela, 51a 378 m | 378 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Costa Ferraz, 28a 393 m | 393 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Estrela, 58a 463 m | 463 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Estrela, 56a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Campos da Paz, 115a 472 m | 472 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Estrela, 64a 478 m | 478 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Campos da Paz, 103a 479 m | 479 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Campos da Paz, 108a 483 m | 483 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Campos da Paz, 95a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 114.975 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 243.750 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 243.750 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 143.160 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 226.255 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 243.964 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 288.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 258.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 244.900 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 246.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 229.900 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 253.030 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 240.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 258.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 258.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Petrópolis com venda no último ano.
| Rua Barão de Petrópolis, 396 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Barão de Petrópolis, 453 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.