Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.416.
m² vendido, último ano
R$ 9.416
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22620-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.416) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.872 a 8.802
- R$ 8.897 a 10.055
- R$ 10.056 a 11.285
- R$ 11.296 a 12.665
- R$ 12.687 a 20.243
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
101
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.731
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 9.416 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Professor Coutinho Fróis, 220 · a 188 m
Mostrando 10 de 101 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 154 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 379 m² | R$ 5.150.000 | |
| jul/2022 | 313 m² | R$ 2.200.000 |
1 venda
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7 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.