Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.000. Os apartamentos têm de 70 a 94 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22620-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.000) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.773 a 9.416
- R$ 9.429 a 10.600
- R$ 10.616 a 11.635
- R$ 11.647 a 13.258
- R$ 13.571 a 23.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.471
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 11.000 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Avenida Lúcio Costa, 2900 · a 58 m
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 70 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 701.800 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2024 | 94 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2023 | 94 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 1.147.101 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 850.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.