Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.479. Os apartamentos vendidos têm 169 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.479
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22620-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.911) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.872 a 8.752
- R$ 8.766 a 10.000
- R$ 10.001 a 11.250
- R$ 11.270 a 12.651
- R$ 12.665 a 20.243
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
104
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.624
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 9.911 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Cel Eurico de Souza Gomes Filho, 515 · a 300 m
Mostrando 10 de 104 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 169 m² | R$ 1.940.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 169 m² | R$ 1.410.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 320 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 4 | R$ 1.890.000 | ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Zaco Paraná com venda no último ano.
| Rua Zaco Paraná, 45 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Zaco Paraná, 71 | 1 | 0 |
| Rua Zaco Paraná, 137 | 1 | 0 |
| Rua Zaco Paraná, 140 | 1 | 0 |
| Rua Zaco Paraná, 200 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.