Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.040.
m² vendido, último ano
R$ 4.040
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21921-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.040) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.526 a 3.276
- R$ 3.276 a 3.659
- R$ 3.710 a 4.154
- R$ 4.167 a 4.479
- R$ 4.762 a 9.171
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.040 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Combu, 269 · a 43 m
| Rua Combu, 225Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Combu, 269a 43 m | 43 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Combu, 96a 130 m | 130 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Combu, 50a 161 m | 161 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Mutambeira, 193a 183 m | 183 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ericeira, 118a 250 m | 250 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Iaco, 65a 307 m | 307 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Sargento João Lópes, 71a 340 m | 340 m | 1 | jan/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 594a 345 m | 345 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sargento João Lópes, 85a 349 m | 349 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Irlanda, 91a 362 m | 362 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sargento João Lópes, 82a 362 m | 362 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Jaburana, 51a 377 m | 377 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sargento João Lópes, 192a 377 m | 377 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Ericeira, 40a 385 m | 385 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Iaco, 137a 390 m | 390 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Iaco, 157a 392 m | 392 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jaburana, 10a 406 m | 406 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Iaco, 180a 415 m | 415 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ericeira, 16a 434 m | 434 m | 1 | fev/2025 | |
| Estrada do Galeão, 707a 442 m | 442 m | 1 | set/2024 | |
| Estrada do Galeão, 629a 453 m | 453 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Iaco, 205a 454 m | 454 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Estocolmo, 345a 459 m | 459 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Boemia, 140a 462 m | 462 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada do Galeão, 514a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| Estrada do Galeão, 490a 469 m | 469 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Copenhague, 191a 470 m | 470 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sargento João Lópes, 279a 473 m | 473 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Escalda, 280a 480 m | 480 m | 2 | out/2025 | |
| Estrada do Galeão, 813a 486 m | 486 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Escalda, 235a 488 m | 488 m | 1 | out/2024 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 99 m² | R$ 400.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Combu com venda no último ano.
| Rua Combu, 269 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Combu, 50 | 1 | 0 |
| Rua Combu, 96 | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.