DataM2

Rua Combu, 96

Jardim Carioca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.242/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Jardim Carioca

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.242.

m² vendido, último ano

R$ 4.242

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 21921-610

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.389) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.526 a 3.321
  • R$ 3.378 a 4.028
  • R$ 4.040 a 4.341
  • R$ 4.412 a 5.038
  • R$ 5.072 a 9.171
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 24 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.034

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 4.389 o m² deste prédio

Mais negociado

4 vendas

Rua Combu, 269 · a 173 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Combu, 96Este prédio—2jun/2026referência R$ 4.389
Rua Combu, 50a 31 m31 m3jun/2026-15% R$ 3.710
Rua Combu, 225a 130 m130 m1jul/2026-8% R$ 4.040
Rua Mutambeira, 193a 142 m142 m3nov/2025-5% R$ 4.167
Rua Combu, 269a 173 m173 m4jul/2026-13% R$ 3.831
Rua Iaco, 65a 185 m185 m3mar/2024-5% R$ 4.154
Rua Ericeira, 118a 216 m216 m2jun/2026-8% R$ 4.028
Rua Iaco, 137a 263 m263 m1fev/2026+8% R$ 4.762
Rua Iaco, 157a 265 m265 m2nov/2024-6% R$ 4.133
Estrada da Cacuiá, 594a 278 m278 m1mai/2026-19% R$ 3.538
Rua Sargento João Lópes, 71a 280 m280 m1jan/2024-42% R$ 2.526

Mostrando 10 de 12 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,5 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Combu, 96
jun/202666 m²R$ 280.000R$ 4.242

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Combu, 96
66 m²2R$ 330.000R$ 5.000VivaReal e ZAP

1 anúncio

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3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.