DataM2

Rua Combu, 269

Jardim Carioca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.834/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Jardim Carioca

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.834. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 80 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.834

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 21921-610

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.831) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.526 a 3.240
  • R$ 3.276 a 3.600
  • R$ 3.659 a 4.133
  • R$ 4.154 a 4.479
  • R$ 4.762 a 9.171
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

5

a até 300 m · 11 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.040

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 3.831 o m² deste prédio

Mais negociado

3 vendas

Rua Combu, 50 · a 203 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Combu, 269Este prédio—4jul/2026referência R$ 3.831
Rua Combu, 225a 43 m43 m1jul/2026+5% R$ 4.040
Rua Combu, 96a 173 m173 m2jun/2026+15% R$ 4.389
Rua Combu, 50a 203 m203 m3jun/2026-3% R$ 3.710
Rua Mutambeira, 193a 216 m216 m3nov/2025+9% R$ 4.167
Rua Ericeira, 118a 279 m279 m2jun/2026+5% R$ 4.028

5 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,8 mil3,4 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Combu, 269
jul/202677 m²R$ 295.000R$ 3.831
jan/202680 m²R$ 307.000R$ 3.838

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Combu com venda no último ano.

Prédios da Rua Combu
Rua Combu, 5010
Rua Combu, 9611
Rua Combu, 22511

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.