Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.613. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.613
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21921-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.710) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.526 a 3.378
- R$ 3.538 a 4.154
- R$ 4.167 a 4.412
- R$ 4.444 a 5.038
- R$ 5.072 a 9.171
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.710 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Combu, 269 · a 203 m
| Rua Combu, 50Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Combu, 96a 31 m | 31 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mutambeira, 193a 153 m | 153 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Combu, 225a 161 m | 161 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Iaco, 65a 161 m | 161 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Combu, 269a 203 m | 203 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Ericeira, 118a 223 m | 223 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Iaco, 137a 235 m | 235 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Iaco, 157a 237 m | 237 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Iaco, 180a 261 m | 261 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada da Cacuiá, 594a 265 m | 265 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sargento João Lópes, 71a 277 m | 277 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sargento João Lópes, 85a 294 m | 294 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Iaco, 205a 298 m | 298 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Sargento João Lópes, 82a 301 m | 301 m | 8 | jul/2026 | |
| Estrada do Galeão, 490a 323 m | 323 m | 1 | mai/2025 | |
| Estrada do Galeão, 514a 323 m | 323 m | 1 | mai/2022 | |
| Estrada do Galeão, 629a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Ericeira, 40a 348 m | 348 m | 5 | mai/2026 | |
| Estrada do Galeão, 707a 355 m | 355 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sargento João Lópes, 192a 358 m | 358 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada do Galeão, 431a 363 m | 363 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Ericeira, 16a 387 m | 387 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jaburana, 51a 396 m | 396 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 91a 418 m | 418 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jaburana, 10a 423 m | 423 m | 3 | jun/2025 | |
| Estrada do Galeão, 813a 425 m | 425 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 100a 426 m | 426 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 151a 431 m | 431 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 204a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 140a 434 m | 434 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 60a 435 m | 435 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 144a 442 m | 442 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 194a 445 m | 445 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 578a 452 m | 452 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 253a 463 m | 463 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Sargento João Lópes, 279a 466 m | 466 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Boemia, 140a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740a 474 m | 474 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Floresta Azul, 365a 476 m | 476 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Orestes Rosolia, 245a 481 m | 481 m | 6 | jun/2026 | |
| Estrada do Galeão, 921a 482 m | 482 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carmem Miranda, 681a 482 m | 482 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Irlanda, 91a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Macari, 35a 496 m | 496 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 224.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 195.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Combu com venda no último ano.
| Rua Combu, 269 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Combu, 96 | 1 | 1 |
| Rua Combu, 225 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.