Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.529. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 69 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.529
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21021-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.654) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.581 a 3.185
- R$ 3.211 a 3.542
- R$ 3.571 a 4.026
- R$ 4.048 a 4.611
- R$ 4.632 a 6.786
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.654 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Leopoldina Rego, 524 · a 77 m
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 248.470 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 195.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.