Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.985. Os apartamentos têm de 56 a 65 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.985
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21021-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.538) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.581 a 3.185
- R$ 3.211 a 3.542
- R$ 3.571 a 4.000
- R$ 4.026 a 4.479
- R$ 4.568 a 6.786
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 5.538 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Leopoldina Rego, 524 · a 141 m
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 133 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 174.330 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 406.731 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 387.211 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 325.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.