Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.703. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 74 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.703
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22793-295
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.516) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.743 a 8.398
- R$ 9.324 a 9.545
- R$ 10.187 a 11.597
- R$ 11.829 a 11.971
- R$ 14.338 a 16.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.597
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 12.516 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Praça Antônio Callado, 85 · a 87 m
| Avenida Malibu, 285Este prédio | — | 32 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Malibu, 260a 62 m | 62 m | 21 | dez/2025 | |
| Praça Antônio Callado, 85a 87 m | 87 m | 58 | jun/2026 | |
| Avenida das Américas, 7897a 91 m | 91 m | 23 | set/2026 | |
| Avenida Malibu, 1355a 101 m | 101 m | 17 | ago/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 53a 114 m | 114 m | 44 | jun/2026 | |
| Avenida Malibu, 143a 147 m | 147 m | 22 | fev/2026 | |
| Avenida Malibu, 95a 191 m | 191 m | 19 | jun/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 135a 228 m | 228 m | 27 | ago/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 215a 255 m | 255 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 66a 407 m | 407 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 100a 440 m | 440 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Carlos Euler, 77a 471 m | 471 m | 7 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 74 m² | R$ 634.639 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 74 m² | R$ 940.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 735.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 910.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 780.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 990.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 990.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 755.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 1.010.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 910.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 684.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 890.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 950.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 815.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 665.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 807.500 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 232 m² | R$ 2.400.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 740.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 825.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 780.000 |
7 vendas
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Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.279.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Malibu com venda no último ano.
| Avenida Malibu, 143 | 5 | 16 |
|---|---|---|
| Avenida Malibu, 95 | 4 | 11 |
| Avenida Malibu, 45 | 2 | 6 |
| Avenida Malibu, 260 | 2 | 17 |
| Avenida Malibu, 1355 | 1 | 3 |
5 prédios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.