Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.316. Os apartamentos têm de 72 a 118 m², e o mais vendido, de 107 a 118 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.316
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
CEP 22793-295
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.187) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.743 a 8.398
- R$ 9.324 a 9.545
- R$ 10.958 a 11.829
- R$ 11.971 a 12.516
- R$ 14.338 a 16.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 10.187 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Praça Antônio Callado, 85 · a 148 m
| Avenida Malibu, 260Este prédio | — | 21 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Malibu, 285a 62 m | 62 m | 32 | set/2026 | |
| Avenida das Américas, 7897a 64 m | 64 m | 23 | set/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 85a 148 m | 148 m | 58 | jun/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 53a 151 m | 151 m | 44 | jun/2026 | |
| Avenida Malibu, 143a 153 m | 153 m | 22 | fev/2026 | |
| Avenida Malibu, 1355a 162 m | 162 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida Malibu, 95a 222 m | 222 m | 19 | jun/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 135a 275 m | 275 m | 27 | ago/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 215a 288 m | 288 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 66a 356 m | 356 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 100a 385 m | 385 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Carlos Euler, 77a 422 m | 422 m | 7 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 107 m² | R$ 1.090.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 108 m² | R$ 1.560.000 | |
| ago/2025 | 381 m² | R$ 3.500.000 | |
| jul/2025 | 107 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 816.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2024 | 118 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 118 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 960.000 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 970.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2023 | 118 m² | R$ 1.270.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 785.000 | |
| out/2022 | 118 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2022 | 118 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2022 | 118 m² | R$ 1.250.000 |
2 vendas
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Os 17 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 830.000 | ZAP e VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 390 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Malibu com venda no último ano.
| Avenida Malibu, 285 | 7 | 6 |
|---|---|---|
| Avenida Malibu, 143 | 5 | 16 |
| Avenida Malibu, 95 | 4 | 11 |
| Avenida Malibu, 45 | 2 | 6 |
| Avenida Malibu, 1355 | 1 | 3 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.