Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.797. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.797
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 16,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22793-081
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.324) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.743 a 8.398
- R$ 9.545 a 10.187
- R$ 10.958 a 11.829
- R$ 11.971 a 12.516
- R$ 14.338 a 16.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 9.324 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Praça Antônio Callado, 85 · a 154 m
| Avenida das Américas, 7897Este prédio | — | 23 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Malibu, 260a 64 m | 64 m | 21 | dez/2025 | |
| Avenida Malibu, 285a 91 m | 91 m | 32 | set/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 53a 118 m | 118 m | 44 | jun/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 85a 154 m | 154 m | 58 | jun/2026 | |
| Avenida Malibu, 1355a 168 m | 168 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida Malibu, 143a 215 m | 215 m | 22 | fev/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 215a 242 m | 242 m | 44 | ago/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 135a 245 m | 245 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Malibu, 95a 277 m | 277 m | 19 | jun/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 66a 397 m | 397 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 100a 420 m | 420 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Carlos Euler, 77a 465 m | 465 m | 7 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 74 m² | R$ 725.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2026 | 74 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 1.237.581 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 1.237.500 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 526.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 1.237.500 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 396.988 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 405.000 |
9 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 207 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 795.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 502.204 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida das Américas com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.