Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.083. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.083
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21741-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.083) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.276 a 3.450
- R$ 3.803 a 3.818
- R$ 4.045 a 4.447
- R$ 4.623 a 4.900
- R$ 4.909 a 5.214
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.444
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.083 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Bárbara Heliodora, 2095 · a 194 m
| Rua Fernandes Sampaio, 240Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Sampaio, 300a 67 m | 67 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Bárbara Heliodora, 2095a 194 m | 194 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 30a 215 m | 215 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olímpio de Castro, 931a 255 m | 255 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Guilherme Francisco Cruz, 66a 332 m | 332 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Malta, 125a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alberico Diniz, 1882a 336 m | 336 m | 24 | ago/2026 | |
| Avenida Alberico Diniz, 1670a 350 m | 350 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Euzebio de Almeida, 1972a 365 m | 365 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida Alberico Diniz, 2332a 385 m | 385 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 395a 437 m | 437 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Alberico Diniz, 1434a 479 m | 479 m | 1 | jun/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 59 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 61 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes Sampaio com venda no último ano.
| Rua Fernandes Sampaio, 300 | 4 | 3 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.