Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.564. Os apartamentos têm de 145 a 191 m², e o mais vendido, de 189 a 191 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.564
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22793-580
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.465) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.576 a 10.145
- R$ 11.638 a 11.880
- R$ 12.545
- R$ 12.699 a 13.577
- R$ 16.053
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.545
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 14.465 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Oscar Valdetaro, 176 · a 174 m
| Rua Fala Amendoeira, 454Este prédio | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guimarães Rosa, 203a 66 m | 66 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Guimarães Rosa, 143a 136 m | 136 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Fala Amendoeira, 348a 140 m | 140 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 176a 174 m | 174 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Rino Levi, 375a 192 m | 192 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 94a 205 m | 205 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Rino Levi, 255a 241 m | 241 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 200a 481 m | 481 m | 38 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 189 m² | R$ 4.590.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 146 m² | R$ 1.875.000 | |
| abr/2025 | 189 m² | R$ 3.040.416 | |
| nov/2024 | 189 m² | R$ 1.950.000 | |
| dez/2023 | 189 m² | R$ 2.245.661 | |
| out/2023 | 145 m² | R$ 2.345.000 | |
| nov/2022 | 191 m² | R$ 2.150.000 | |
| set/2022 | 191 m² | R$ 2.650.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fala Amendoeira com venda no último ano.
| Rua Fala Amendoeira, 348 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.