Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.517. Os apartamentos têm de 94 a 190 m², e o mais vendido, de 111 a 117 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.517
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 13,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22793-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.545) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.576 a 10.250
- R$ 10.511 a 11.250
- R$ 11.638 a 12.699
- R$ 13.534 a 13.577
- R$ 14.465 a 16.053
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.699
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 12.545 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Oscar Valdetaro, 94 · a 104 m
| Rua Oscar Valdetaro, 176Este prédio | — | 31 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fala Amendoeira, 348a 64 m | 64 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 94a 104 m | 104 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Guimarães Rosa, 143a 115 m | 115 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Guimarães Rosa, 203a 147 m | 147 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Rino Levi, 255a 157 m | 157 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Fala Amendoeira, 454a 174 m | 174 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Rino Levi, 375a 216 m | 216 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 200a 316 m | 316 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua General Renato Paquet, 199a 337 m | 337 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 80a 419 m | 419 m | 51 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 800a 452 m | 452 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 101a 470 m | 470 m | 8 | fev/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 113 m² | R$ 1.557.788 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 190 m² | R$ 2.250.000 | |
| jun/2026 | 95 m² | R$ 1.345.000 | |
| abr/2026 | 111 m² | R$ 1.260.000 | |
| abr/2026 | 113 m² | R$ 1.565.000 | |
| abr/2026 | 117 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2025 | 113 m² | R$ 1.295.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 1.090.416 | |
| set/2024 | 117 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 935.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 1.220.000 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 1.504.476 | |
| mai/2024 | 115 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2024 | 113 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2024 | 113 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2024 | 95 m² | R$ 1.243.095 | |
| fev/2024 | 95 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2024 | 190 m² | R$ 2.143.095 | |
| jan/2024 | 113 m² | R$ 1.595.000 | |
| jan/2024 | 95 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2023 | 116 m² | R$ 1.445.661 | |
| ago/2023 | 94 m² | R$ 815.000 | |
| jun/2023 | 117 m² | R$ 1.295.000 | |
| jun/2023 | 95 m² | R$ 1.195.000 | |
| set/2022 | 241 m² | R$ 2.500.000 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 945.000 | |
| ago/2022 | 113 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2022 | 95 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 1.028.688 | |
| fev/2022 | 116 m² | R$ 1.448.688 | |
| jan/2022 | 116 m² | R$ 1.398.688 |
6 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 111 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.420.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Valdetaro com venda no último ano.
| Rua Oscar Valdetaro, 94 | 7 | 5 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.