Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.250. Os apartamentos têm de 83 a 105 m², e o mais vendido, de 83 a 84 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.250
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 14,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22793-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.577) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.576 a 10.145
- R$ 10.511 a 11.638
- R$ 11.880 a 12.545
- R$ 12.699 a 14.465
- R$ 16.053
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.545
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 13.577 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Oscar Valdetaro, 176 · a 147 m
| Rua Guimarães Rosa, 203Este prédio | — | 23 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fala Amendoeira, 454a 66 m | 66 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Guimarães Rosa, 143a 73 m | 73 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Rino Levi, 375a 130 m | 130 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Fala Amendoeira, 348a 139 m | 139 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 176a 147 m | 147 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 94a 147 m | 147 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Rino Levi, 255a 178 m | 178 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 200a 463 m | 463 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua General Renato Paquet, 199a 475 m | 475 m | 30 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 1.210.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 104 m² | R$ 1.387.788 | |
| abr/2026 | 104 m² | R$ 1.270.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 1.215.000 | |
| fev/2026 | 138 m² | R$ 1.595.000 | |
| dez/2025 | 100 m² | R$ 1.425.000 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 1.282.500 | |
| jun/2025 | 104 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 104 m² | R$ 1.066.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 101 m² | R$ 1.680.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 1.280.000 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 1.235.000 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 1.395.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 477.500 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 1.245.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 1.045.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 920.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 1.387.500 |
7 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 1.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guimarães Rosa com venda no último ano.
| Rua Guimarães Rosa, 143 | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.