Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.864. Os apartamentos têm de 93 a 185 m², e o mais vendido, de 103 a 104 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.864
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22793-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.145) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.576 a 10.511
- R$ 11.638 a 11.880
- R$ 12.545 a 12.699
- R$ 13.577 a 14.465
- R$ 16.053
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.699
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 10.145 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Oscar Valdetaro, 176 · a 115 m
| Rua Guimarães Rosa, 143Este prédio | — | 22 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guimarães Rosa, 203a 73 m | 73 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 94a 76 m | 76 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Rino Levi, 375a 102 m | 102 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Rino Levi, 255a 106 m | 106 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 176a 115 m | 115 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Fala Amendoeira, 454a 136 m | 136 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Fala Amendoeira, 348a 140 m | 140 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Renato Paquet, 199a 416 m | 416 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 200a 422 m | 422 m | 38 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 93 m² | R$ 975.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 114 m² | R$ 1.737.788 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 940.416 | |
| mar/2025 | 183 m² | R$ 1.725.000 | |
| fev/2025 | 104 m² | R$ 990.416 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 1.010.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 1.215.000 | |
| out/2024 | 103 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 1.095.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 1.625.000 | |
| jan/2024 | 103 m² | R$ 1.380.000 | |
| set/2023 | 103 m² | R$ 1.045.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 889.995 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 711.231 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 1.625.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2023 | 103 m² | R$ 1.155.000 | |
| dez/2022 | 103 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 875.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2022 | 185 m² | R$ 1.765.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 1.680.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guimarães Rosa com venda no último ano.
| Rua Guimarães Rosa, 203 | 7 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.