Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.439. Os apartamentos têm de 133 a 172 m², e o mais vendido, de 172 m², sai por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.439
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22793-580
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.053) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.576 a 10.250
- R$ 10.511 a 11.250
- R$ 11.638 a 12.545
- R$ 12.699 a 13.534
- R$ 13.577 a 14.465
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.545
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 16.053 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Oscar Valdetaro, 176 · a 64 m
| Rua Fala Amendoeira, 348Este prédio | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Oscar Valdetaro, 176a 64 m | 64 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Guimarães Rosa, 203a 139 m | 139 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Fala Amendoeira, 454a 140 m | 140 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Guimarães Rosa, 143a 140 m | 140 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 94a 159 m | 159 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Rino Levi, 255a 211 m | 211 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Rino Levi, 375a 241 m | 241 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 200a 341 m | 341 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua General Renato Paquet, 199a 384 m | 384 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 800a 456 m | 456 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 80a 461 m | 461 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 101a 494 m | 494 m | 8 | fev/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 172 m² | R$ 3.859.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 172 m² | R$ 2.540.000 | |
| set/2024 | 172 m² | R$ 2.690.000 | |
| set/2024 | 133 m² | R$ 2.190.000 | |
| ago/2024 | 172 m² | R$ 1.646.124 | |
| abr/2024 | 133 m² | R$ 1.990.000 | |
| mar/2024 | 172 m² | R$ 2.950.000 | |
| jan/2024 | 172 m² | R$ 2.725.000 | |
| out/2022 | 133 m² | R$ 1.899.500 | |
| set/2022 | 133 m² | R$ 1.630.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fala Amendoeira com venda no último ano.
| Rua Fala Amendoeira, 454 | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.