Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.094. Os apartamentos têm de 106 a 138 m², e o mais vendido, de 138 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.094
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21221-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.094) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.521 a 3.272
- R$ 3.273 a 3.821
- R$ 3.828 a 4.247
- R$ 4.250 a 4.924
- R$ 4.938 a 7.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.094 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Paula Barros, 321 · a 60 m
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 106 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 106 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 138 m² | R$ 680.000 | |
| out/2023 | 138 m² | R$ 480.200 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 850.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 154 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Otávio Povoa com venda no último ano.
| Rua General Otávio Povoa, 85 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua General Otávio Povoa, 255 | 1 | 0 |
| Rua General Otávio Povoa, 285 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.