Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.191. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 118 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.191
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21221-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.274) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.521 a 3.272
- R$ 3.273 a 3.839
- R$ 3.842 a 4.289
- R$ 4.296 a 4.938
- R$ 4.958 a 7.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.011
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.274 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Paula Barros, 321 · a 50 m
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 235 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 117 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 110 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 111 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 118 m² | R$ 350.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 222 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Barros com venda no último ano.
| Rua Paula Barros, 73 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Paula Barros, 321 | 2 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.