Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.714. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 59 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.714
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 23080-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.362) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.561
- R$ 2.625 a 2.870
- R$ 2.907 a 3.061
- R$ 3.776 a 3.867
- R$ 4.397 a 5.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.625
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 3.362 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Gutemberg, 243 · a 149 m
| Rua Gutemberg, 64Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gutemberg, 163a 49 m | 49 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Gutemberg, 243a 149 m | 149 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Laplace, 420a 212 m | 212 m | 1 | jul/2022 | |
| Estrada do Campinho, 121a 375 m | 375 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Albardão, 50a 392 m | 392 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ivo do Prado, 443a 415 m | 415 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tenente Ronald Santoro, 208a 428 m | 428 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ivo do Prado, 380a 447 m | 447 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Cabo Moisés de Oliveira, 101a 477 m | 477 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Ponche-verde, 25a 495 m | 495 m | 2 | out/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 58 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.