Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.348. Os apartamentos têm de 96 a 122 m², e o mais vendido, de 119 a 122 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.348
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22795-465
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.205) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.662 a 4.783
- R$ 4.796 a 5.429
- R$ 5.443 a 5.927
- R$ 5.957 a 6.579
- R$ 6.610 a 9.416
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
96
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.582
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.205 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Joaquim Moreira Neves, 281 · a 208 m
Mostrando 10 de 96 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 98 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 122 m² | R$ 690.000 | |
| set/2025 | 284 m² | R$ 725.000 | |
| set/2025 | 122 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2025 | 119 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 122 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 164 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 99 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 420.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 278 m² | 3 | R$ 2.520.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 300 m² | 3 | R$ 2.520.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Moreira Neves com venda no último ano.
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.