Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.209. Os apartamentos têm de 132 a 219 m², e o mais vendido, de 210 a 219 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.209
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22795-465
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.853) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.662 a 4.808
- R$ 4.809 a 5.411
- R$ 5.426 a 5.838
- R$ 5.857 a 6.390
- R$ 6.404 a 9.416
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
88
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.626
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.853 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Joaquim Moreira Neves, 355 · a 208 m
Mostrando 10 de 88 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 219 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2025 | 242 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 210 m² | R$ 880.000 | |
| jun/2024 | 219 m² | R$ 945.000 | |
| out/2022 | 134 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2022 | 132 m² | R$ 800.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Moreira Neves com venda no último ano.
10 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.